Obligații ale asociațiilor de proprietari referitoare la cenzori

Reamintire privind obligația numirii cenzorilor în cadrul asociațiilor de proprietari

Direcția Generală Poliția Locală Arad, reamintește asociațiilor de proprietari obligațiile legale privind numirea cenzorului sau a comisiei de cenzori, precum și atribuțiile acestora, conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Potrivit prevederilor legale, cenzorul sau comisia de cenzori reprezintă unul dintre organele obligatorii ale asociației de proprietari, alături de adunarea generală, comitetul executiv și președinte (art. 45). Funcția de cenzor este incompatibilă cu cea de președinte sau de membru al comitetului executiv (art. 46).

Adunarea generală a proprietarilor are atribuția de a alege și revoca din funcție cenzorul sau comisia de cenzori (art. 53). Aceștia sunt mandatați să verifice gestiunea financiar-contabilă a asociației, aplicarea prevederilor Legii nr. 196/2018 și execuția bugetului de venituri și cheltuieli (art. 59).

Conform actului normativ menționat:

• cenzorul persoană fizică trebuie să aibă studii medii în domeniul economic sau studii juridice;
• cenzorul persoană juridică trebuie să aibă ca obiect de activitate contabilitate, audit financiar sau consultanță fiscală (art. 60);
• rapoartele de verificare a gestiunii asociației de proprietari se întocmesc trimestrial și anual, iar eventualele nereguli constatate trebuie aduse la cunoștința proprietarilor prin afișare la avizier, în termen de maximum 5 zile (art. 60 alin. 6–7).

De asemenea, președintele asociației de proprietari are obligația de a afișa la avizier datele de contact ale administratorului, membrilor comitetului executiv și ale cenzorului/comisiei de cenzori (art. 57), precum și de a transmite compartimentului specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Arad, datele de contact actualizate, în termen de 30 de zile de la orice modificare (art. 62).

Direcția Generală Poliția Locală Arad recomandă tuturor asociațiilor de proprietari să respecte aceste prevederi legale, atât în vederea asigurării transparenței, legalității și unei bune administrări a fondurilor asociațiilor, cât și în vederea evitării aplicării sancțiunilor contravenționale, care pot ajunge până la 5.000 lei.